ニュース・ブログ

中古マンションを購入して自分好みの空間にリノベーションしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし、戸建て住宅とは違い、マンションのリノベーションにはいくつかの注意点があります。

この記事では、マンションのリノベーションを検討する際に知っておきたい、構造や共用部分に関する基本的な知識と、注意すべき点について解説します。

マンションのリノベーションでできること、できないこと

マンションは大きく分けて、「専有部分」と「共用部分」に分かれます。

専有部分：部屋の中など、居住者が所有する部分です。内装の変更や設備の交換など、比較的自由にリノベーションができます。

共用部分：廊下、エレベーター、外壁など、共用スペースです。共用部分の変更は、マンションの管理規約に基づき、他の住戸の同意が必要となる場合があります。

リノベーションを検討する際は、まず、どの部分が専有部分で、どの部分が共用部分なのかを把握することが重要です。

意外と知らない！マンションの共用部分

専有部分だと思っていた部分も、実は共用部分である場合があります。例えば、

窓・サッシ：マンションの外観を保つために、自由に交換できないことが多いです。

ベランダ・バルコニー：避難経路として利用される可能性があるため、自由に改修できないことが多いです。

玄関ドア：外側部分は共用部分であることが多く、自由に変更できないことが多いです。

PS(パイプスペース)：配管スペースであり、共用部分です。

これらの部分は、マンションの構造や安全性を保つために、むやみに変更することができません。
リノベーションを計画する際は、事前に管理規約を確認し、どのような変更が可能なのかを把握しておくことが重要です。

マンションの構造とリノベーションの関係

マンションの構造は、大きく分けて「ラーメン構造」と「壁式構造」の2種類があります。

ラーメン構造：梁と柱で建物を支える構造で、間取り変更が比較的自由に行えます。

壁式構造：壁で建物を支える構造で、構造壁を取り壊すことが難しく、間取り変更に制限があります。

リノベーションの際に、間取りを大きく変更したい場合は、ラーメン構造のマンションの方が適していると言えます。

マンションリノベーション成功のポイント

マンションのリノベーションを成功させるためには、以下の点に注意しましょう。

管理規約の確認：リノベーションの内容が、マンションの管理規約に違反していないかを確認しましょう。

専門業者への相談：リノベーションの専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けましょう。

近隣への配慮：工事中の騒音や振動など、近隣への配慮も大切です。

まとめ

マンションのリノベーションは、戸建て住宅のリノベーションとは異なる点が多くあります。
構造や共用部分に関する知識をしっかりと理解し、専門業者に相談しながら、計画を進めることが大切です。

この記事が、あなたのマンションリノベーションの参考になれば幸いです。

---

クローバーハウスは、新築、建て替え、リフォーム・リノベーションどれもご相談いただけます！

クローバーハウスでは中古物件探しからリノベーションまで、ワンストップでご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。

────────────────────

物件探し×リフォーム・リノベーションをワンストップでご提案

家を探す。買う。リフォームする。
理想の暮らしを北摂で。

クローバーハウス　Clover house
大阪府吹田市金田町5-19

吹田市・豊中市・箕面市・淀川区・東淀川区

→電話でお問合せ
→メールでお問合せ
→LINEでお問合せ

────────────────────