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RENOVATION

リノベーション

今の住まいを生かしたリノベーション提案

リフォームとリノベーションの違い

リフォームは建物の老朽化部分を修理し元の状態に戻すことですが、リノベーションは機能やデザインを改善し、建物に新たな価値を与えることを指します。日本では新築が好まれる傾向にあるが、リノベーションにより建物は長持ちし、個性的な魅力を持つことができます。

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戸建てリノベーション

戸建てリノベーションの特徴

戸建てリノベーションのメリットは、マンションのような制限がなく、内外装を自由にカスタマイズできる点です。アプローチ、庭、玄関ドア、サッシなど、建物全体を自分好みに変えられますが、費用はマンションより高くなります。建物の構造によってリノベーションのコストや維持費が異なり、耐震診断や耐震工事が必要な場合もあります。メンテナンスが多い点や、マンションと異なり管理費や修繕積立金がないため、自己管理が必要です。しかし、土地付きの戸建ては将来の資産価値が高いというメリットもあります。

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マンションリノベーション

マンションリノベーションの特徴

マンションのリノベーションでは、専有部分のみの工事が可能で、共用部分への変更は基本的にできません。主要構造部に関わらず、壁や天井の撤去、間取り変更、水廻りの移動などが可能ですが、耐震工事や外構工事が不要なため、戸建てよりコストを抑えることができます。ただし、排水管の位置による水廻りの移動時の床の段差や、マンションの管理規約による制限に注意が必要です。また、マンションのリノベーションではインテリアや内装にコストをかける傾向があります。

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中古物件を買ってリノベーションをする

なぜ中古物件がいいのか?

自分の住みたい環境で住まいを探せる

住まい探しで多くの方が重視するのは、通勤の便利さ、子供の学区、家族の事情などです。このような多様な要因を考慮すると、選択肢が広がる中古物件がお勧めです。新築マンションでは、入居する住人や管理体制が事前には分からないリスクがあります。一方で中古物件では、実際の生活環境を自分の目で確かめ、慎重に吟味することができるという大きなメリットがあります。

自分の住みたい環境で住まいを探せる

自分好みのリノベーションができる

新築物件の内装や設備は標準品が多く、プラン変更は限られており、オプションは高額です。選択肢も限られ、例えば色は数色からしか選べません。対照的にリノベーションでは、重要とする箇所にコストを集中させ、キッチン、家具、内装材など、無限の選択肢が可能です。専門家と協力して理想のリノベーションを実現することができます。

自分好みのリノベーションができる

当然新築よりも価格が安い

新築の戸建てやマンションは購入時に価値が約3割減少するのに対し、中古物件は築15年~20年で価値の下落が安定し、新築の半値程度で購入できます。住宅ローンとリノベーション費用を一本化した低金利の商品も増えているため、中古物件は新築に比べてコスト効率の良い住まい選びが可能です。

当然新築よりも価格が安い

築20年以上の物件がお買い得!

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クローバーハウスのワンストップサービス

ワンストップのメリット

不動産探し、住宅ローン、住宅改修はかつては別々の窓口での相談が必要でしたが、現在はこれらを一本化したワンストップサービスが普及しています。これにより、時間を節約し、予算配分を効率化できます。ただし、不動産会社のみを頼ると建築知識が不足する恐れがあるため、中古物件購入とリノベーションを考える際は、専門のリノベーション会社に相談するのが最適です。私たちは理想の空間のヒアリングから、適切な物件探し、プラン提案、費用相談までトータルでサポートします。

通常

時間・労力・リスクなど様々な無駄が発生してしまいます。

通常

ワンストップサービス

不動産会社とリフォーム会社を往復する必要はありません。

ワンストップサービス ワンストップサービス

住宅ローンを一本化

住宅ローンを一本化

リフォーム・リノベーションを考えてから完成までの流れ

差額はなんと月々3万円以上

「物件購入」と「リフォーム」を同時に行い、両方をまとめて「住宅ローン」で借りた方が、
金利が安くて借入期間も長いから、月々の支払い負担が軽くなります!

物件探しからリノベーション完成までの流れ

60~70点なら即決⁉
希望の優先順位を決めましょう

不動産の価格はそれ相応に決められており、掘り出しモノは滅多にありません。
大切なことは、物件に対してのお客様自身の優先順位が何かを認識しておくことです。
したがって、皆様の優先順位の中で譲れないポイントが満足いくものであり、
総合的に6割~8割満足されたら買い時だと判断されることをお勧めします。

優先順位

しっかりとヒアリングをして事前準備したら

優先順位

個人で不動産会社・銀行・リノベーション会社の3社と相談しながら中古物件購入から
リノベーション工事まで進めるのは、大変で判断やタイミングも難しいものです。
複雑な手続きもトータルで任せることで、理想の住まいづくりだけに集中していただけます。
中古物件を買ってリノベーションをお考えなら、リノベーション実績が豊富な、
ワンストップのクローバーハウスにお任せ下さい。

リノベーション完成までの流れ

リフォーム・リノベーションを考えてから
完成までの流れ

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家づくりのことならなんでもお気軽にご相談ください。