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「性能向上リノベーションという言葉を聞いたけど、どんなものなんだろう？」「性能向上リノベーションをすることでどんなメリットがあるんだろう？」と気になっていませんか？

性能向上リノベーションは、住宅の性能を高める工事です。老朽化した住宅の補修・交換工事を指すリフォームに対して、性能向上リノベーションは耐震や断熱などの付加価値を付けることで住宅そのものの性能向上を行います。

性能向上リノベーションにより、住宅はより安心安全で快適な住まいになります。 

「長年住んだ愛着のある家を取り壊して新たに建てるよりも今の住まいを最大限に活かし、豊かな暮らしも手に入れたい！」そんな思いがある方にこそ、性能向上リノベーションはおすすめです。

この記事では、性能向上リノベーションとはそもそもどんなリノベーションなのか、性能向上リノベーションを行うメリットなどを解説します。

ぜひ最後まで読んで、あなたのお住まいでも性能向上リノベーションを検討してみましょう！

性能向上リノベーションとは

性能向上リノベーションとは、老朽化した住宅の耐震性能や断熱性能などを高め、より快適で省エネ性能の高い住まいにするための工事を指します。

耐震性能を最高等級まで高めたり、断熱性能を新築住宅以上に高めたりすることも可能です。ベースとなる住宅がある分、新築よりも工事費用を抑えられる可能性が高いです。

断熱性能が向上することで、その後の生活において光熱費の削減や健康リスクの軽減につながり、長期的に経済的なメリットのある工事です。

性能向上リノベーションのメリット

性能向上リノベーションには大きく以下の３つのメリットがあります。

• 耐震性アップで安心安全な生活を手に入れられる
• 断熱性能アップでランニングコストを抑えられる
• 健康リスクの低減につながる

以下、それぞれの項目について詳しく解説します。

耐震性アップで安心安全な生活を手に入れられる

１つ目のメリットは「耐震性を上げることで安心安全な生活を手に入れられる」ことです。

旧耐震基準で建てられている住宅や、築年数が古く、老朽化に不安がある住宅に住んでいると、いざ大きな地震が来たらと考えると安心して生活することが難しいですよね。

性能向上リノベーションで、壁や柱の強度を上げ、耐震性をアップすることで住み慣れた家でも安心して長く暮らすことが可能です。

実際に性能向上リノベーションを行う際には、まず今のお住まいの耐震診断を行い、最適な方法で耐震性能を上げられるよう、計画していきましょう。

断熱性能アップでランニングコストを抑えられる

２つ目のメリットは「断熱性のアップでランニングコストを抑えられる」ことです。

断熱工事を行うことで、1年中室内を快適な温度に保つことができるので、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができます。

性能向上リノベーションにより高断熱・高気密の住宅にできれば、冷暖房効率が改善し、光熱費の削減が可能です。

あらゆるものの価格が上がっている今の時代、日々のランニングコストを抑えることでより豊かな生活に繋げることができます。

健康リスクの低減につながる

３つ目のメリットは「健康リスクの低減につながる」ことです。

夏の暑い時期の熱中症リスク、冬場の急激な温度差によるヒートショックは近年特に話題となることが多くなった健康リスクです。

どちらも住宅の断熱性能が低いことで発生するリスクが高まるため、対策として性能向上リノベーションが注目されています。

その他、温度変化による結露からカビが発生することでアレルギーや喘息を引き起こしたり、室温が低すぎることで血行不良や冷え性に繋がったりするリスクもあります。

安心して健康に暮らし続けるためには、住宅の断熱性能の向上が必要という認識が広がってきています。

性能向上リノベーションのデメリット

上述の通り、性能向上リノベーションには大きなメリットがあります。

一方で、メリットがあればデメリットもあります。

以下に３つのデメリットを紹介するので、デメリットも合わせて検討しましょう。

• 工事費用が高額になりやすい
• 工事期間が長期化する可能性がある
• 確認申請や固定資産税などへ影響する場合がある

工事費用が高額になりやすい

１つ目のデメリットは「工事費用が高額になりやすい」ことです。性能向上リノベーションはベースの住宅がある分、新築よりはコストを抑えた工事が可能ですが、通常の補修・修繕を目的としたリフォームに比べると費用が高額になる傾向があります。

しかし、上述の通り、工事後には日々のランニングコストを抑えることができるため、長期的に経済的なメリットが生じるようであれば、性能向上リノベーションの実施を検討しましょう。

工事期間が長期化する可能性がある

２つ目のデメリットは「工事期間が長期化する可能性がある」ことです。

性能向上リノベーションは既存の住宅の解体や断熱、耐震のための工事など、内容が多岐に渡るため、工事期間は一般的なリフォームよりも長くなりやすいです。

工事内容によっては数ヶ月から半年以上の期間が必要となる場合もあり、その期間の仮住まいの確保や引っ越しの手配など、スケジュールの調整が必要です。

確認申請や固定資産税などへ影響する場合がある

３つ目のデメリットは「確認申請や固定資産税などへ影響する場合がある」ことです。

特に増築を伴うような性能向上リノベーションの場合は、建物自体の評価が変わり、税金面に影響を与える可能性があります。

「手続きがややこしそう…」と思われるかもしれませんが、クローバーハウスでは確認申請や税金等に関しても丁寧に説明、対応させていただきますのでご安心ください。

性能向上リノベーションで安心安全で快適な生活を手に入れよう

この記事では、性能向上リノベーションとはどのような工事なのか、そのメリット、デメリットを解説しました。

性能向上リノベーションは、安心安全で快適な暮らしを手に入れながら、長期的にランニングコストも抑えられる工事です。

住み慣れた今の住まいを最大限に活かしながらも豊かな生活を手に入れたいと考えている方は、ぜひ性能向上リノベーションを検討してみてください。

クローバーハウスでは、豊富な実績と高い技術力であなたの理想の暮らし作りをサポートします。今のお住まいが性能向上リノベーションでどう変わるのか、少しでも気になったら以下のお問い合わせフォームからお気軽にご連絡くださいね。

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